改善型房产有高端、中端和低端之分，低端改善房即是刚性改善性，适合中产阶层购买，高端改善房“收割”富人财富，适合资产收入者购买，比如：金陵华庭是上海外滩核心区近20年来首个入市的高端住宅项目，首批房源开盘的表现堪称“现象级”。

首批推出158套大平层豪宅，面积为270至640平方米，均价18.9万元/平方米，单套总价4017万元至1.7亿元‌，开盘仅3小时即全部售罄，总销售额达92.34亿元‌，创下2025年上海新房市场单日销售额、套均总价及均价的最高纪录，“日光盘”印证了富人对稀缺资产的强烈需求‌，认购首日就吸引了130多组意向客户‌，验资门槛达3000万元。

金陵华庭位于黄浦区金陵东路，距离外滩仅约260米，属外滩街道近20年唯一新增的住宅用地‌，项目所在的金陵东路曾是上海四大商业街之一，兼具历史底蕴与核心区位‌。香港嘉里建设投资超221亿元。金陵华庭综合体规划4栋约150米的超高层住宅‌，保留骑楼建筑、石库门里弄等元素，重现了金陵路的历史文化风貌‌。

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